+38050 222-82-81

Сопровождение сделок с недвижимостью


Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение

 

Юридическое сопровождение

Сопровождение сделок с недвижимостью
Заключая сделку любого масштаба, обе стороны хотят быть уверены в том, что она увенчается успехом. На работу по подготовке купли/продажи уходит очень много сил, однако испортить все может даже самый незначительный нюанс. Обезопасить обе стороны наверняка сможет присутствие опытного юриста, который не только проконтролирует процесс подготовки документов, но и станет на страже выполнения сторонами взятых на себя обязательств. А это в условиях современного мира очень и очень важно.   Что нужно знать, приобретая первичное жилье?   Юристы компании «Альфа Сервис» готовы предоставлять юридические консультации по вопросам приобретения любого вида недвижимости. В случае, если речь идет о первичном объекте, особое внимание следует уделить сбору документальной базы, которая находится у застройщика. По первому требованию покупателей им должны быть предоставлены:
  •          учредительные документы;
  •          регистрационные данные;
  •          разрешительные документы;
  •          бумаги, подтверждающие законность проведения строительства на конкретном земельном участке (договор аренды, акт на право собственности, разрешение соответствующих органов и т.д.).
Если застройщик по каким-либо причинам отказывается предоставить документы, стоит насторожиться. Или, как вариант, просто довериться профессионалам, которые самостоятельно проведут проверку, а после вынесут окончательный вердикт: приобретать конкретное жилье или же подыскивать новый вариант.   Покупка вторичного жилья   Решая приобрести жилье на вторичном рынке, покупателям настоятельно рекомендуется проанализировать, как оно было куплено изначально, что представляет из себя застройщик и т.д. В некоторых случаях (если речь идет о новостроях), добыть эту информацию не составит особого труда, в то время, как с другими объектами строительства придется изрядно потрудиться. Данная информация позволит проследить отсутствие мошеннических схем, направленных на многократную перепродажу одного и того же жилья. Помимо этого, рекомендуется запросить у продавца:
  •          документы, свидетельствующие о приобретении конкретного недвижимого имущества;
  •          документы, подтверждающие личность продающего.
В среднем, на сбор всех бумаг уходит до целого месяца. Покупатель должен обойти большое количество инстанций, сделать запросы, дождаться вердикта и т.д. Юристы делают все намного быстрее, ведь подобные сделки для них – это ежедневная рутина.   В чем заключается сопровождение?   Юрист – это специалист, который, пусть даже незримо, но будет присутствовать на всех этапах сделки. Все начинается с того, что он детально изучает вверенное предложение, оценивает правомерность потенциальной сделки, ее прозрачность. Если есть даже малейшие сомнения, обязательно высказывает их своему клиенту. Окончательное решение принимает именно покупатель, однако прислушиваться к советам юриста непременно стоит. Следующий этап – это подготовка документов, которая также ложится на плечи специалиста. Клиенту остается лишь внимательно изучить их И, наконец, заключительный этап – это подписание сторонами договора. Это процедура в обязательном порядке требует присутствие специалиста, обязательно ставящего в конце и свою подпись. Юридическое сопровождение сделки – это гарантия того, что покупатель и продавец останутся в равных условиях. Искомая процедура пройдет быстро и безболезненно, оставив в памяти обеих сторон только приятные впечатления.